根據(jù)國有資產(chǎn)管理相關(guān)要求，湖南國富恒升置業(yè)有限公司（以下簡稱“公司”）決定公開招租本公司管理的下述房地產(chǎn)，歡迎符合法律規(guī)定的單位（自然人）報名參加。

一、招租資產(chǎn)基本情況

1. 本次公開招租的房產(chǎn)位于長沙湘雅路288號，產(chǎn)權(quán)證面積為3512.87㎡，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，系全鋼筋砼結(jié)構(gòu)，共有四層，其中第一層層高為5米（以實際層高為準），因市政建設(shè)拓寬湘雅路，該大樓成為當(dāng)街建筑，位置優(yōu)越，現(xiàn)進行商業(yè)招商租賃。

2. 標的一切均以實地現(xiàn)狀為準，請參加競價招租的單位和個人在本次投標前務(wù)必調(diào)查和了解清楚所招租房屋之現(xiàn)狀、瑕疵、周邊環(huán)境及湘雅路改擴建時的道路情況。參加競價招租者一旦報名，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、瑕疵等一切情況，本公司不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃方式

1. 原則上整棟整體招租；招租單價為每月50元/㎡，具體每層單價另行協(xié)商；租賃時間為5~8年，大樓使用3~5年后，租金按每年5~10%的速率遞增；期滿后原租賃者在相同條件下有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利，但遇到國家征收或不可抗力的情況，租賃合同按相關(guān)規(guī)定自動終止。

2. 本公司有權(quán)介入租賃者前期裝修改造工程的監(jiān)管，避免裝修改造對房屋主體結(jié)構(gòu)及質(zhì)量造成損壞；租賃合同簽訂時，租賃者向本公司支付押金100萬元。

三、本公司和承租意向人在簽合同協(xié)議之前，雙方提供便利讓各自充分考察了解對方，不欺騙對方，以便各方做出正確的選擇；租賃者要充分考慮湘雅路改擴建時的道路情況。

四、承租意向人報名即視同接受本公告所附《房地產(chǎn)租賃合同》全部條款。  

五、承租意向人于2020年1月21日前向本公司書面提交承租方案（包括租金、租期、使用用途等）及其他資料（個人應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件、中國人民銀行征信報告；單位應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明正本及復(fù)印件），并保證所提交材料的真實性、有效性后，方可參加競價招租活動。提交的資料恕不退回。

六、本公司通過競爭性談判、招標會議等方式，采取以租賃價格為主的綜合評定法確定承租人。

七、遇特殊情況，本公司有權(quán)終止公開招租或變更招租方式、內(nèi)容及相關(guān)要求。出現(xiàn)此類情形，本公司不承擔(dān)法律責(zé)任。

附：《房地產(chǎn)租賃合同》/uploadfiles/2020/01/20200110172445109.docx

聯(lián)系人：王先生                   電話：13975138552

聯(lián)系人：馮先生                   電話：13907494557

監(jiān)督人：湖南國資公司紀檢室

聯(lián)系人：姚先生    聯(lián)系電話：0731-85902682